Ich möchte an der Karibikseite kleines Bungalow-Hotel kaufen. Wer kann mich bei den Rechtsfragen ( Notar, Grundbuch usw. ) beraten ?

Gruss
Peter

Wichtig ist, dass du erst einmal feststellst, ob der Verkaeufer einen Titel auf das Land besitzt. Vor allem ob die Widmung nicht teilweise oder auf die ICT (Touristmusgesellschaft) lautet. Der Staat behaelt sich naemlich die Rechte auf alle Straende und eine bestimmte Meterzone ein. Du musst auch feststellen, ob das Hotel legal gebaut wurde (Baugenehmigung, Konzession falls erforderlich) ...da gibt es sehr viel Schlamperei und Betruegereien...
Auf jeden Fall bleibt dir hier ein Abogado nicht erspart. Wenn du die Papiere von dem Verkaeufer angefordert hast (Plaene, Vertraege, Bescheide) dann ist es der Abogado (Anwalt), der die Pruefung beim Registro (Amt) macht und die Richtigkeit bescheinigt. Erst dann kann und soll ein Vertrag mit dem Verkauefer abgeschlossen werden (aber auch nur wieder mit Abogado). Im Anschluss an die Vertragsunterzeichnung erfolgt dann die Grundbucheintragung (Titel) ohne, aber besser mit Hilfe des Anwaltes.

Aber generell ist immer Vorsicht geboten bei Immobilienkaeufen. 4 Tipps kann ich dir mitgeben:
1. Alles doppelt und dreifach ueberpruefen, vor allem auch persoenlich auftreten.Niemals auf eine muendliche Zusicherung verlassen.

2. Zielort immer durch laengeren Aufenthalt abchecken. Passt hier auch alles fuer mich? Sicherheit - Umgebung - gesellschaftliches Umfeld?Dieser Aspekt wird oft sehr unterschaetzt (Rosarote Brille).

3. Preis immer verhandeln. Sind in der Regel zu hoch angesetzt (\"Gringopreise\").

4. Immer auch Alternativen suchen, d.h. andere Gegenden/Hotels suchen. Das bringt andere Perspektiven, neue Kontakte und auch bessere Verhandlungsposition, wenn der Verkaeufer nicht das Gefuehl hat, du bist nur auf sein Objekt scharf und tust(zahlst) alles dafuer.

Gruesse, Chris

11.09.200615:27 Uhr